GREI maîtrise l'ensemble de la chaîne immobilière, de l'acquisition à la gestion. Nous proposons deux véhicules complémentaires, selon votre horizon et votre profil de risque.
Détention et valorisation d'actifs de qualité sur la durée. Revenu locatif régulier et plus-value latente, portés par notre foncière SAS Stone.
Co-investissez sur des opérations identifiées, avec un business plan et un horizon de sortie définis dès le départ. Performance sur cycle court.
Les objectifs de performance sont donnés à titre indicatif et ne constituent ni une garantie ni un engagement. Tout investissement immobilier comporte un risque de perte en capital.
Premier échange pour comprendre vos objectifs, votre horizon et votre profil de risque.
Signature d'un NDA donnant accès à nos dossiers d'investissement détaillés.
Étude complète : actif, business plan, structuration juridique et fiscale, scénarios de sortie.
Souscription au véhicule dédié (SCI / club deal) et libération des fonds.
Suivi régulier de l'opération jusqu'à la distribution et la sortie.
Comme tout investissement immobilier, nos véhicules comportent un risque de perte en capital, un risque de liquidité (durée de blocage) et un risque lié au marché et à l'exécution des travaux. Nous limitons ces risques par une sélection rigoureuse, un financement sécurisé et un alignement d'intérêts : GREI co-investit sur ses propres opérations.
La fiscalité dépend du véhicule (SCI à l'IS, club deal) et de votre situation personnelle. Les revenus et plus-values peuvent relever des régimes mobilier ou immobilier. Nous vous présentons la structuration retenue pour chaque opération et vous invitons à valider le traitement avec votre conseil fiscal.
En court terme, la sortie est programmée dès l'origine : revente de l'actif à un horizon de 12 à 24 mois, puis distribution. En long terme, la sortie intervient à l'échéance du véhicule (7 à 10 ans) ou lors d'une opportunité de cession, avec une fenêtre de liquidité organisée.
Vous recevez un reporting périodique sur l'avancement de l'opération (travaux, commercialisation, jalons financiers), ainsi que les documents juridiques et comptables du véhicule. Un interlocuteur dédié reste disponible tout au long de l'investissement.
Oui. Vous pouvez investir en direct, via une société (holding patrimoniale, SCI) ou tout autre véhicule adapté. Nous étudions avec vous la structure la plus pertinente lors de la phase de qualification.
Échangeons sur vos objectifs et accédons ensemble à nos prochaines opportunités d'investissement sur la Côte d'Azur.